マンションの管理とは？
マンションの管理というのは、多くの人が暮らしていくことになるマンション全体を維持・運営していくことです。
特に、以下のような住民全体の所有になる共有部分の維持・管理を計画・実践していくのが重要な役割となります。
■日常的な管理
⇒ 以下のようなところの清掃
・エントランス
・ホール
・共用廊下
■長期的な管理
⇒ 将来の大規模な修繕を適切に行うための長期修繕計画を立てます。
⇒ 長期修繕計画に基づく外壁や各種設備などの点検、補修など
■その他の管理
⇒ マンションの共同生活のルールである管理規約や使用規約の作成
⇒ 管理規約や使用規約に基づいたマンション内のトラブルの解決
自主管理と委託管理
マンションの管理というのは、自主管理といって直接管理組合が行うこともできます。
しかしながら、この形態ですと居住者の負担が大きいので、マンションの多くでは、管理会社に管理業務のすべてを委託する全部委託が採用されています。
なお、一部委託といって、管理会社にメンテナンスや清掃などの一部の管理業務だけを委託する方法もあります。
どちらにしても、管理会社の評判は重要ですので調べておきたいところです。
管理組合とは？
マンションの管理組合というのは、マンションの居住者で構成されるマンション管理の主体となるものです。
ここで、管理の方法などを決定します。 |
