土地を買って建物を建てる方法の入居までのプロセスは次のようになります。

■土地を探す
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■土地の売買契約を結ぶ
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■設計・建築の依頼先や建物プランを検討
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■工務店などと設計・施工・監理契約などを締結。また、工事の請負契約も締結。
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■建築・工事
※このときに、地鎮祭や上棟式を行うことも多いです。
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■竣工・引き渡し

土地を買って建物を建てる方法のメリット・デメリットは次のようなものです。

■メリット
・自由に工法や間取を決められます。

■デメリット
・土地を探すのが難しいです。
・建売住宅と比べて割高になりがちです。

土地を買ってから建物を建てる場合は、土地のローンのことも考える必要があります。

土地のローンは民間の金融機関などから借りることになりますが、住宅建設予定地でしたらフラット35の借り入れができる場合があります。