元利金等返済方式のメリットとしては、次のようなことがあげられます。

■元利金等返済方式では、返済額が一定しているので、借入金の返済計画が立てやすいです。
■元利金等返済方式は、元金均等返済と比較して、当初の返済額が少なくて済みます。

元利金等返済方式には、上記のようなメリットがあるので、一般に多額かつ長期にわたる住宅ローンの返済方法として採用されています。

元利金等返済方式のデメリットとしては、次のようなことがあげられます。

■元利金等返済方式は、元金均等返済と比較して、返済金総額が多くなります。
■元利金等返済方式の返済当初は、利息部分の割合が多くなり、元金の返済がなかなか進みません。

管理費等保証制度というのは、区分所有建物管理業に対する信頼性の向上等を目的に、（社）高層住宅管理業協会が平成8年度から開始した制度のことです。

管理費等保証制度は、次の制度からなっています。

■保証制度
⇒　保証制度というのは、区分所有建物の管理会社の倒産等によって、金銭的な被害を受けた管理組合の被害額を軽減する制度です。

■支援制度
⇒　支援制度というのは、新しい管理会社を斡旋する制度です。