住宅ローン控除額の計算の基は？

住宅ローン控除額の計算の基は？

住宅ローン控除額の計算の基になる金額とは？

住宅ローン控除の計算をするには、その住宅ローン控除額の計算の基になる金額が必要になるわけですが、ここではその計算の基になる金額について取り上げたみたいと思います。

具体的には、次のように分類したそれぞれの金額のことです。

①その年12月31日における住宅ローン等の年末残高の合計額が住宅等の取得等の価額を超える場合・・・その住宅等の取得等の価額に相当する部分までの金額

②住宅と敷地が店舗併用住宅であるなど居住用以外に使用している部分がある場合・・・次のどちらかの区分に応じた金額

■住宅と敷地を一括購入したときや住宅の新築の日前に、その新築工事の着工の日後に受領した借入金によって住宅の敷地を購入したときは以下の金額の合計額

・住宅の新築や購入についての住宅ローン等の年末残高の合計額に、住宅の総床面積に占める居住用部分の床面積の割合を乗じた金額

・住宅の敷地の購入についての住宅ローン等の年末残高の合計額に、その敷地の総面積に占める居住用部分の敷地の面積の割合を乗じた金額

■敷地の先行購入のときは、以下の金額の合計額

・住宅の敷地の購入についての住宅ローン等の年末残高の合計額に、その敷地の総面積に占める居住用部分の敷地の面積の割合を乗じた金額

・住宅の新築や購入についての住宅ローン等の年末残高の合計額に、その住宅の総床面積に占める居住用部分の床面積割合を乗じた金額

③増改築等をした部分に店舗部分があるなど居住用以外の部分がある場合・・・その年の12月31日におけるの住宅ローン等の合計額に、増改築等にかかった費用の総額のうちに居住用の部分にかかった費用の占める割合を乗じた金額

④その年の12月31日時点の住宅ローン等の合計額が4,000万円を超える場合・・・4,000万円までの金額

（注）住宅等の取得等…住宅の新築・購入（一定の敷地の購入も含む）や増改築等

□店舗併用住宅・共有住宅の床面積の判定
□郷里にマイホームを新築したら…
□住宅ローンの借換えをしたら…
□転居のときの手続き
□連帯債務の場合の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」

□マイホームの購入から入居までの期間
□互助会や共済会は使用者の事業の一部？
□「住宅借入金等特別控除の計算明細書」が必要なのは？
□住宅ローン控除額の計算の基は？
□マイホームの取得価額と共有部分の購入価額

□フラット35と民間融資の組合せ
□セカンドハウスローンの融資条件の概要
□財形貯蓄の仕組みとメリットは？
□フラット35「買取型」のメリットは？
□財形住宅融資に必要な書類は？

□住宅金融公庫廃止後の住宅債券（つみたてくん）
□新築一戸建て・マンションの技術基準は？
□財形住宅融資の金利と収入基準は？
□火災保険の失効と無効とは？
□申込みの際に必要な書類は？

□労働金庫
□民間住宅ローン
□買い換え・譲渡損失の繰越控除
□事情変更の原則
□住宅着工統計
□移転登記

□つみたてくん
□バリアフリーリフォーム
□資産保管会社
□鑑定評価の賃料
□親子ペアローン・親子リレーローン

□金利	□レバレッジ	□スワップ金利	□ＦＸ
□スプレッド	□ＦＸ	□円高と円安	□ロング・ショート
□レバレッジ	□スワップポイント	□中長期投資	□政策金利