保証制度というのは、（社）高層住宅管理業協会に保証機構とその原資となる保証基金を設置し、会員（管理会社）の倒産等により管理組合に対して生じた返還債務について、管理費等1か月分を上限に債務履行するものです。

また、保証制度に加入した会員は、管理費等の収納保管業務処理基準を遵守することが義務づけられています。

ちなみに、この保証制度は、マンション管理適正化法97条1項に規定する指定法人が行う「保証業務」として、平成13年に承認されています。

蟻害というのは、シロアリによる木造建物の被害のことです。

■ヤマトシロアリ
⇒　ヤマトシロアリは、湿潤部に住んでいるので、土台やその近くの材を食害します。

■イエシロアリ
⇒　イエシロアリは、湿潤材ばかりでなく、乾燥材もその内部から食害するので、より大きな被害を受けます。

シロアリというのは、その多くは土中に巣を作り、生活を営んでいますので、防蟻処理済みの木材を土台などに使用するほか、建物の周りの土中への薬剤処理を行う必要があります。

なお、シロアリの防除は、指定の薬剤と登録技術者に行わせなければなりません。