期限付き建物賃貸借というのは、平成4年改正の借地借家法で創設されたです。

ただし、その後平成11年の改正によって、借地借家法38条で、定期建物賃貸借という範疇に包含されています。

期限付き建物賃貸借は、次のような事情によって、建物を一定の期間自己の生活の本拠として使用することが困難な場合等を想定した制度となっていました。

■転勤
■療養
■親族の介護
■その他のやむを得ない事情

なので、サラリーマン等が転勤等で一時的に持ち家を貸す場合に利用されました。

元利金等返済方式というのは、融資金の返済方法として、毎回の返済額※が一定になるように計算される返済方式のことをいいます。

元利金等返済方式における元金の返済は、返済の都度、前回支払日の翌日からその支払日までの利息を計算し、その利息額を返済額から控除した額を、その回の返済元金として充当します。

※元金返済部分と支払利息部分との合計額です。