住宅ローン控除入門その２

住宅ローン控除入門その２

住宅を新築・リフォームしたときの借入金については、確定申告で住宅ローン控除が受けられます。住宅ローン控除入門その２では、この控除を受けるときの様々な問題について事例を使ってわかりやすく解説しています。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■住宅ローン控除

□店舗併用住宅・共有住宅の床面積の判定
□郷里にマイホームを新築したら…
□住宅ローンの借換えをしたら…
□転居のときの手続き
□連帯債務の場合の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」

□マイホームの購入から入居までの期間
□互助会や共済会は使用者の事業の一部？
□「住宅借入金等特別控除の計算明細書」が必要なのは？
□住宅ローン控除額の計算の基は？
□マイホームの取得価額と共有部分の購入価額

□住宅ローン控除の対象になる人
□対象になる住宅は？
□対象になる住宅ローンは？
□マンションのリフォーム
□同居する特別の関係にある人からのマイホームの取得

□控除が受けられる場合は？
□対象になるリフォームは？
□大規模な修繕・大規模な模様替えとは？
□対象にならない住宅ローンは？
□特例の適用を受けている場合は？

□固定金利選択型ローンの仕組みは？
□民間住宅ローンの主な商品は？
□民間の固定金利型と固定金利選択型は？
□住宅金融公庫の利用者は？
□マイホームを新築するときの資金計画は？

□固定金利選択型ローンの固定期間終了後は？
□変動金利型の仕組みとリスクは？
□住宅金融公庫のその後は？
□住宅ローンを組む際のポイントは？
□つみたてくんの利用者は？

■マイホームの基礎知識

□専有部分と共有部分とは？
□中古マンションのローン負担は軽い？
□マンションの管理規約とは？
□土地を買って建物を建てる方法とは？
□建売住宅を買う方法とは？

□中古マンション購入の注意点
□マンションは管理が大事？
□管理費や修繕積立金は安いほうがよい？
□建築条件付き土地を買う方法とは？
□開発規模による違いとは？

■不動産用語の基礎知識

□元利金等返済方式とは？
□管理費等保証制度とは？
□蟻害（ぎがい）とは？
□適格機関投資家とは？
□借地契約の更新は？

□元利金等返済方式のメリットは？
□保証制度とは？
□機関投資家とは？
□期間満了後の更新とは？
□期限付き建物賃貸借とは？

■金融用語の基礎知識

□投資とは？
□盗難カードとは？
□日本での登録同意は？
□独占禁止法に違反したら？
□特定商取引法とは？

□当事者照会とは？
□登録同意とは？
□独占禁止法とは？
□特定債権法とは？
□訪問販売法制定の背景は？

□特定商取引法と訪問販売
□特定商取引法と電話勧誘販売
□特定商取引法と特定継続役務提供
□特定通信回線とは？
□特典付きカードの種類は？

□特定商取引法と通信販売
□特定商取引法と連鎖販売取引
□特定商取引法と業務提供誘引販売取引
□特典付きカードとは？
□特別マル優とは？

□独立設置ＡＴＭとは？
□トラベラーズチェックとは？
□取立て行為の規制とは？
□取引停止処分とは？
□ＮＩＣＥネットワークとは？

□途上審査とは？
□トランスユニオンとは？
□旧大蔵省通達「取立て行為の規制」とは？
□名宛人とは？
□内部検査とは？

□内容証明郵便とは？
□ナレッジマネジメントとは？
□日本ＩＣカード推進協議会とは？
□日本銀行の業務内容は？
□日本銀行特別融資とは？

□生カードとは？
□日銀ネットとは？
□日本銀行とは？
□日本銀行政策委員会とは？
□日本銀行法とは？

□日本銀行法改正の目的は？
□（社）日本クレジット産業協会とは？
□日本公認会計士協会とは？
□（財）日本消費者協会とは？
□日本デビットカード推進協議会とは？

□（財）日本クレジットカウンセリング協会とは？
□（社）日本クレジット産業協会の活動内容は？
□日本商店連盟（日商連）とは？
□（財）日本情報処理開発協会とは？
□日本ネットワークサービス（株）とは？

■住宅ローン便利サイト

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２
□住宅ローン控除情報館その３

□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□住宅ローンの基礎知識その１
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館

□財形住宅融資入門
□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その２
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

■借入・ローン便利サイト

□借金・ローン返済に困ったときの法律ガイド
□借入・ローンの金利・利息・返済ガイド
□消費者金融の法律ガイド
□キャッシング・ローンの法律ガイド
□クレジット・カードの法律ガイド

□個人情報保護・債権回収の法律ガイド
□破産・整理の法律ガイド
□消費者金融・ローン法律入門Ⅰ
□消費者金融・ローン法律入門Ⅱ

■新着トピックス

■対象になる住宅ローン
住宅ローン控除の対象になる借入金等ですが、これは一般的に「住宅ローン」といわれる、ほとんどの金融機関（会社などからの社内融資を含みます）からの借入金が対象になります。より具体的には次のようなものです...
■「大規模な修繕」または「大規模な模様替え」とは？
これは、住宅の壁（間仕切壁は除きます）、柱（間柱を除きます）のどちらか、あるいは両方に行う過半の修繕または模様替えの工事（注1）のことをいいます。そして、住宅ローン控除の対象になるのは、次のいずれかの書類により証明がなされたもののみとなります...
■特例の適用を受けている場合について
住宅ローン控除は、一定の居住用財産を譲渡した場合に受けられる各種の特例を一定の時期に受けているような場合には...
もしすでに住宅ローン控除を受けてしまった年分がありましたら、その後...
▽一定の時期とは？
一定の時期とは次のものをいいます。
・その取得者が、その居住年、その居住年の前年、前々年に...
・その取得者が、その居住年の翌年、または翌々年中に以前の居住用財産を譲渡した際に...
▽各種の特例とはどのようなものですか？
次のような特例をいいます。
・居住用財産の譲渡所得の3,000万円控除
・居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得に対する...
・居住用財産の交換の場合の長期譲渡所得の...
・居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得...
・既成市街地等内にある土地等の中高層耐火建築物等...

■免責

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